来源：封面新闻

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每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（8月17日-8月23日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，8月17日-8月23日，成都暂无土地完后才能交易，8月18日有三宗商服用地挂牌，分别位于成都东部新区、大邑县、郫都区，交易期为9月7日至9月21日。

挂牌地块详情

全国市场：

杭州市：8月22日，杭州迎来7宗涉宅地块出让，最终2宗触顶摇号、3宗溢价、2宗底价成交，共计成交金额117.78亿元。此次也是杭州今年推出的第九批次土拍，7宗地块共计出让面积24.17万平方米，建筑面积约57.84万平方米，起始总价为110.78亿元。

深圳市：8月18日，深圳土地市场迎来三宗住宅用地出让，最终三宗地块中一宗底价、一宗溢价、一宗摇号成交，共计成交金额54.22亿元。合计土地面积60854.43平方米，共计挂牌起始价52.63亿元。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数2040套，成交总面积275070.15㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数3984套，成交总面积365936.18㎡。本周成都二手房成交总数与成交面积超过商品房。

数据来源：成都住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共有25个项目取得预售证，其中有11个项目包含酒店、公寓、车位、商业、办公。

四、一周大事件

太古地产将成都项目正式更名为“成都太古里”

摘要：8月23日，太古地产宣布，将旗下位于成都的零售主导综合发展项目正式更名为“成都太古里”，取代项目原有名称成都远洋太古里。

成都拟调整公积金政策：在重庆等异地购房可申请提取账户余额

摘要：8月22日，成都住房公积金管理中心发布《关于调整成都住房公积金有关政策的通知（征求意见稿）》，向社会公众公开征求意见。在支持租住住房提取方面，《通知》显示，缴存人租住住房为未登记备案的，每月限额由1000元调整为1200元，每年累计提取金额不超过1.44万元。多子女家庭租房提取额度在同期提取政策规定的额度基础上，再上浮50%。在深化区域公积金提取互认方面，《通知》显示，成都公积金缴存人在重庆、绵阳市域内异地购房，可按缴存地提取政策申请提取本人及其配偶公积金账户余额，不受户籍地、工作所在地限制。据介绍，这是深化区域共建共享和便民惠民的举措，在已经实现的同城化区域和成都、攀枝花提取互认基础上，进一步将该政策扩面至重庆、绵阳。

8月百城首套房贷利率平均3.9%，9月平均房贷利率或下行

摘要：8月21日，贝壳研究院的最新数据显示，8月，百城首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%，均与上月基本持平。8月，首、二套主流房贷利率较去年同期分别回落42个基点（BP）和25个基点。同时，8月银行平均放款周期为21天，较上月缩短1天，为2019年以来最快放款速度。值得注意的是，8月16日厦门下调二套房贷利率下限，从LPR+80BP调整为LPR+60BP，即二套房贷款利率降至4.8%，同时，二套房首付比例也降至四成。贝壳研究院认为，其他房贷利率超过下限的城市实际房贷利率有下降空间，预计9月平均房贷利率将下行。

8月LPR出炉，5年期以上未作下调

摘要：8月21日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，较上一期下调10个基点；5年期以上LPR为4.2%，同此前保持一致。

封面新闻记者 黄益辉